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臺南地價出爐 新光三越中山店蟬聯「地王」麻豆區首次漲幅稱霸

Margot Neal

臺南地價出爐 新光三越中山店蟬聯「地王」麻豆區首次漲幅稱霸

麻豆區因爲麻豆工業區開發完成,今年成爲地價漲幅最大的行政區。(臺南市地政局提供/程炳璋臺南傳真)

臺南市2023年公告土地現值出爐,全市地價平均上漲3.69%,中西區新光三越中山店以每坪114萬元連續6年蟬聯「地王」,今年漲幅最大的行政區首次由麻豆區稱霸,主要是麻豆工業區開發完成,附近土地買賣價格大漲。

臺南市地價調整結果將在明年1月1日公告,「公告土地現值」是政府課徵土地增值稅的基礎,每年公告調整1次,產權無移轉時,對地主不生影響。

今年「地王」仍在中西區中山路、民族路及西華南街路口的新光三越中山店,該地處商業區,公告現值約爲每坪114萬元;「地後」(第2名)位於西門路一段的新光三越新天地店,公告現值約爲每坪爲106萬元。

值得注意的是,臺南市往年漲幅最大的行政區都是鄰近南科的善化與新市,今年由麻豆區漲幅5.79%首次稱霸,善化第2,新市第3,龍崎區0%墊底。

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臺南市地政局表示,麻豆區因爲麻豆工業區剛開發完成,附近市地重劃,土地買賣交易熱絡,漲幅大,首次超越南科周邊行政區。

臺南市長黃偉哲表示,除了麻豆工業區市地重劃區、南臺南車站副都心區段徵收區、臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區、永康物流及轉運專區市地重劃區與南科特定區FG區段徵收區,都緊鑼密鼓辦理中。

臺南市明年共1萬3733個地價區段,7742個地價區段上漲,5831個地價區段持平,160個地價區段下跌。臺南市地政局長陳淑美表示,調幅較高的區段主要爲市地重劃、區段徵收、或重大建設所在地價區段,一般地區則微漲,除了反應市場動態,兼顧民衆負擔,努力維持賦稅公平。

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