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中工民生社區都更案 分回總銷60億

Margot Neal

中工民生社區都更案 分回總銷60億

由中工擔任都更實施者的民生社區延壽國宅J區,12日進行拆除典禮,原本基地3,035坪、共336戶海砂屋,將都更改建490戶,是延壽國宅四期都更案中,規模最大一筆,中工可分回154戶,將推出約40~47坪的大三房爲主力商品,符合區域性的需求。

延壽國宅在1992年興建完成,屋齡逾30年,其中六座社區被發現爲海砂屋,面積達六千多坪,被稱爲面積規模最大的海砂屋社區。經由中工介入整合都更改建迄今,已進行到第四期的J區,基地面積達3,035坪,爲延壽國宅都更案中規模最大的一區。

該案土地使用分區爲住三,原本住戶有336戶,中間碰到不同意戶,市府「代拆令」一度已申請;直到去年市府運用公權力介入協商的臨門一腳,纔在今年初整合成功,歷經耗時十多年後,達到100%同意,預計更新重建爲地上21樓、地下4層的鋼骨鋼筋混凝土結構建築、共490戶。

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人鱼诡话

中工主要核心事業爲營造工程,近幾年跨足房地產開發領域,並耕耘都市更新,朝向房地產開發商轉型;手中握有主要開發案,包括「陶朱隱園」超級豪宅及延壽國宅都更案。

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目前第一期「中工常翠」已完工,第二期「中工耘翠」去年第三季完工交屋,第三期「中工碧硯閣」去年預售;J區爲第四期。實價登錄資訊顯示,「中工碧硯閣」每坪最高成交行情130.72萬元。

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